Рішення
Одеської міської ради
№1728-VI від 28.02.2012р.
 
Про затвердження «Містобудівного обґрунтування будівництва

автозаправного комплексу з АЗС і пунктом сервісного
обслуговування водіїв, пасажирів, з кафе, автомийкою,

автосалоном та офісними приміщеннями за адресою: м. Одеса,
вул. Чорноморського козацтва, 159»
 
 
Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (розділ V. «Прикінцеві положення»), ст. 12 Закону України «Про основи містобудування», «Порядку вирішення питань розміщення об’єктів містобудування та надання вихідних даних для їх проектування» (розділ «Правил забудови м. Одеси»), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 07.10.2009р. №4709-V, Одеська міська рада

ВИРIШИЛА:

1. Затвердити «Містобудівне обґрунтування будівництва автозаправного комплексу з АЗС і пунктом сервісного обслуговування водіїв, пасажирів, з кафе, автомийкою, автосалоном та офісними приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 159» та містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, зазначені в даній містобудівній документації (додається).

2. Визначити строк дії містобудівної документації, зазначеної в п. 1 цього рішення, терміном до 2016 року.

3. Департаменту інформації та зв'язків з громадськістю Одеської міської ради (Ткач І.І.) протягом двох тижнів після прийняття цього рішення забезпечити його оприлюднення у відповідних засобах масової інформації.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Одеської міської ради з планування забудови територій та архітектури.
 
Міський голова                      О. Костусєв

 

Додаток до рішення
Одеської міської ради
від 28.02.2012р. №1728-VI

 

Містобудівні умови й обмеження
забудови земельної ділянки
за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 159

 

1. Вид об'єкта містобудування: автозаправний комплекс з АЗС і пунктом сервісного обслуговування водіїв, пасажирів, з кафе, автомийкою, автосалоном та офісними приміщеннями.

2. Площа земельної ділянки: 1,12 га.

3. Граничний відсоток забудови земельної ділянки: 50 %.

4. Гранична щільність забудови земельної ділянки: 5000 кв м/га.

5. Гранична висота будівлі/споруди: 12,0 м.

6. Мінімальні відступи будинку (споруди) від меж земельної ділянки:

- з боку вул. Чорноморського козацтва – 9,5 м;
- з боку вул. Отамана Головатого – 4,5 м;
- з боку гіпермаркету «ФоксМарт» – 14,4 м;
- з боку ПАТ «Одеський машинобудівний завод «Червона гвардія» – 46м.

7. Мінімальні відступи будинку (споруди) від «червоних ліній» вулиць (проектованих):

- з боку вул. Чорноморського козацтва – 38 м;
- з боку вул. Отамана Головатого – 4,5 м.

8. Мінімальні відступи будинку (споруди) від суміжних будинків (споруджень):

- від жилих та громадських споруд – 40 м;
- від виробничих, адміністративних, складських – 12 м.

9. Інші планувальні обмеження: відсутні.

10. Вимоги до організації під'їздів до будівель, пішохідних переходів, місць паркування: передбачити під'їзд до об'єкта з вул. Чорноморського козацтва і вул. Отамана Головатого з організацією смуги розгону-гальмування; пішохідні переходи і заходи для осіб з обмеженими фізичними можливостями в місцях перетину проїжджої частини з тротуарами.

11. Вимоги до орієнтації в'їздів, входів, вантажопотоків, місць паркування транспортних засобів: в'їзд автотраспорту здійснюється з вул. Чорноморського козацтва та вул. Отамана Головатого.

12. Особливі умови:
- благоустрій і озеленення земельної ділянки: згідно з рішенням Одеської міської ради від 22.01.2008 р. № 2153-V «Про затвердження правил благоустрою території м. Одеси»;
- елементи зовнішньої реклами: відповідно до «Правил розміщення зовнішньої реклами в м. Одесі у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 22.04.2008 р. № 434-V;
- використання підземного простору, підвалів, цокольних поверхів, перших поверхів: немає;
- розміщення і використання вбудовано-прибудованих приміщень: немає;
- опорядження будинку/споруди (колір і матеріал фасаду, ін.): згідно з постійним паспортом опорядження фасадів, узгодженим з управлінням архітектури та містобудування;
- інформація про історико-культурну цінність об'єкта, можливості зміни функціонального призначення об'єкта, його окремих елементів або об'ємно-планувального та/або об'ємно-просторового рішення в цілому: при намірі провести реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переобладнання, капітальний ремонт будинку (споруди): немає.

13. Вимоги до території, будинків і споруд, що потрапляють у зону впливу проектованого об'єкта в разі реалізації наміру забудови: розміщення нових об'єктів та вибір профілю реконструйованих об'єктів відповідно до чинних меж санітарно-захисних зон.

14. Вимоги із забезпечення санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, необхідність розробки і проведення санітарно-гігієнічних і протиепідеміологічних заходів (забезпечення нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, можливість організації зони санітарної охорони джерел водопостачання, санітарно-захисної зони підприємств, зони обмеження забудови радіоелектронних об'єктів, санітарного розриву і санітарно-охоронної смуги, рівень впливу хімічних, фізичних і біологічних факторів, забруднення атмосферного повітря, води і ґрунту та ін.) на підставі висновку державної санітарно-епідеміологічної служби про можливості відводу земельної ділянки, отриманого замовником відповідно до вимог земельного законодавства: згідно з висновком державної санітарно-епідеміологічної служби.

15. Вимоги до необхідності розробки в складі проектної документації розділу „Інженерно-технічні заходи щодо цивільного захисту (цивільної оборони: зі згодою з органами ДО та МНС (на наступних стадіях проектування).

16. Вимоги до необхідності розробки в складі проектної документації заходів у сфері цивільного захисту та техногенної безпеки: зі згодою з органами ДО та МНС (на наступних стадіях проектування).

17. Перелік організацій (підприємств, установ, організацій), що видають технічні умови по інженерному забезпеченню об'єкта містобудування, забезпечення пожежної, техногенної безпеки, цивільного захисту: згідно з паспортом на проектування об’єкта, який надається КП «Одеспроект».
 
Секретар ради                  О. Бриндак


Страница создана: 2012.03.06 12:48